UUSIMAA / PIRKANMAA / KANTA-HÄME
Asuntokaupan kuntotarkastukset pätevöityneen AKK–tarkastajan toimesta suoritusohjeen RT 103996 (edellinen ohje KH 90-00394) mukaisesti.
Palvelemme myös iltaisin ja viikonloppuisin ilman lisäkuluja. Raportin toimitus aina 48 tunnin sisällä tarkastuksesta.
Raportin toimitus
JEPin suorittamat kuntotarkastukset tehdään aina AKK-pätevän tarkastajan toimesta, mikä tarkoittaa, että tarkastajalla on rakennusalan syvällinen asiantuntemus ja vankka kokemus kuntotarkastuksista. Kaikki tarkastukset toteutetaan puolueettomasti ja RT 103996 (edellinen ohje KH 90-00394) -suoritusohjetta noudattaen. Tarkastusraportti laaditaan huolellisesti, käyttäen selkeää ja ymmärrettävää kieltä sekä havainnollistavia kuvia. Raportin toimitusaika on aina 48h sisällä tarkastuksen päättymisestä.
Asiakaskokemus on toiminnan keskiössä. Jokainen tarkastus toteutetaan asiakaslähtöisesti, huomioiden asiakkaan kysymykset ja tarpeet koko prosessin ajan. Kuntotarkastajat tarjoavat selkeää ja asiantuntevaa opastusta sekä vastaavat mielellään mahdollisiin lisäkysymyksiin myös tarkastuksen jälkeen. Asiakaspalvelumme on käytettävissä 24/7 ja vastaamme yhteydenottoihin ripeällä aikataululla.
JEP on perustettu asiakaslähtöisesti vahvistamaan kuntotarkastusalan palvelutasoa. Tavoitteena on tarjota asiakkaille kokonaisvaltainen ja luotettava palvelukokemus sekä edistää alan kehitystä vastuullisempaan suuntaan.
Kuntotarkastukset asuntokaupan yhteydessä AKK-pätevöityneen tarkastajan toimesta RT 103996 (edellinen ohje KH 90-00394) suoritusojeen mukaisesti. Kuntotarkastukseen sisältyy sisä-ja ulkopuolisten rakenteiden tarkastus.
Asunnon kuntotarkastus soveltuu sekä kerrostalo-, rivitalo- että paritalohuoneistoihin, joissa tarkastus tehdään suppeampana ilman ulkopuolisten rakenteiden arviointia.
Taloyhtiön kuntoarvio ja PTS-ehdotus eri kokoisille taloyhtiöille. Pyydä tarjous taloyhtiöllesi!
Märkätilatarkastus asuntokaupan yhteydessä kerrostalohuoneistoihin tai suppeampana vaihtoehtona paritalohuoneistoon ja rivitalohuoneistoon. Tarkastuksessa arvioidaan märkätilojen kuntoa, kosteusteknistä toimivuutta sekä käyttöturvallisuutta.
Energiatodistukset asuntokaupan kuntotarkastuksen yhteydessä tai erikseen tilattuna.
Ostajan kierros on suositeltava, jos kuntotarkastus on tehty ennen ostajaa tai ilman hänen läsnäoloaan. Kierroksella tarkastaja käy ostajan kanssa läpi raportin pääkohdat, niiden merkityksen ja mahdolliset jatkotoimet.
Suosittuja palveluita
Suosittuja palveluita
Suosittuja palveluita
JEPin kuntotarkastusraportti tarjoaa laajan ja ymmärrettävän kokonaiskuvan kohteen kunnosta. Raportti tuo esiin nykyiset ja tulevat korjaustarpeet sekä kiinteistön rakenteiden erityispiirteet ja mahdolliset riskit. Havainnollinen esitystapa auttaa ostajaa, myyjää ja välittäjää hahmottamaan kokonaisuuden helposti.
Raportti täyttää RT 103996 (edellinen ohje KH 90-00394) -ohjekortin vaatimukset ja varmistaa, että asiakas ymmärtää kiinteistön kunnon ja tarvittavat toimenpiteet.
Tarkastuksessa havaitut viat, puutteet ja huomiot esitetään raportin alussa selkeänä ja tiiviinä yhteenvetona. Yhteenveto tarjoaa nopeasti hahmotettavan kokonaiskuvan rakennuksen kunnosta, merkittävimmistä riski- ja vauriokohdista sekä tulevista korjaustarpeista.
Raportin havainnollistavat valokuvat täydentävät kirjallista arviota ja tekevät havaitut viat, puutteet ja riskirakenteet visuaalisesti ymmärrettäviksi.
Selkeä tarkastuslista, johon on koottu kaikkien tarkastetuttujen rakenneosien tarkastuskohdat. Lista auttaa hahmottamaan nopeasti, mitkä kohdat on käyty läpi ja mitkä ovat jääneet mahdollisesti tarkastuksen ulkopuolelle.
Raportti sisältää myös talon huoltoon liittyviä ohjeita ja suosituksia. Nämä ovat erityisen hyödyllisiä asuntokauppatilanteessa, kiinteistön ylläpitoon uusille asukkaille ja ensimmäistä kertaa omakotitalossa asujille.
Kuntotarkastuksen voi varata suoraan ajanvarauksesta tai olemalla yhteydessä asiakaspalveluumme puhelimitse, sähköpostitse tai WhatsAppilla.
Palvelemme asiakaspalvelussa 24/7.
Kuntotarkastus ei ole pakollinen asuntokaupan yhteydessä. Joissakin tapauksissa pankki voi kuitenkin vaatia lainan myöntämisen ehtona, että kohteeseen on tehty RT 103996 (edellinen ohje KH 90-00394) mukainen kuntotarkastus. Kuntotarkastuksen tarkoituksena on selvittää ja dokumentoida kohteen kunto puolueettoman asiantuntijan toimesta mahdollisimman kattavasti ennen asuntokauppaa. Tarkastus auttaa ennaltaehkäisemään reklamaatioita ja riitatilanteita kaupan jälkeen.
JEPin suorittamat kuntotarkastukset tehdään aina AKK-pätevän tarkastajan toimesta.
Tutustu malliraporttiin:
Asuntokaupan kuntotarkastusraportti
Tarvitsetko taloyhtiön tarkastusraportin mallin? Ota yhteyttä chatissa, puhelimitse tai jätä yhteydenottopyyntö – lähetämme sen mielellämme.
Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee kohteen iän ja sijainnin mukaan. Hintaan voi vaikuttaa myös se, sisältyykö tarkastukseen lisäpalveluita, kuten ryömintätilan tarkastus, enegiatodistus tai lisärakennuksien tarkastus.
Käytössämme ei ole piilokuluja, esimerkiksi laskutuslisiä. Huomioithan että matkakulut sisältyvät tarkastuksen hintaan. Asuntokaupan kuntotarkastuksien ajantasaisen hinnaston löydät hinnasto-osiosta.
Kuntotarkastukset eivät ole kotitalousvähennyskelpoisia. Verovelvollisen käytössä olevan asunnon tai vapaa-ajan asunnon kuntotarkastuksesta, muista tarkastuksista sekä erilaisista mittauksista ja tutkimuksista aiheutuneet kustannukset eivät oikeuta vähennykseen.
Jos mittaukset ja tarkastukset ovat sen sijaan vähäinen ja kiinteä osa muutoin vähennykseen oikeuttavaa laajempaa kunnossapito- ja perusparannustyötä, voi vähennyksen saada myös asunnossa tehtyjen tällaisten töiden osuudesta.
Kuntotarkastajan valinta voi olla kuluttajalle haastavaa, sillä alalla ei ole lakisääteisiä pätevyysvaatimuksia – käytännössä kuka tahansa voi tarjota tarkastuspalveluja. Turvallisen ja luotettavan tarkastuksen varmistamiseksi on suositeltavaa valita tarkastaja, jolla on Asuntokaupan kuntotarkastajan pätevyys (AKK). Asuntokaupan kuntotarkastajan pätevyyden suorittaneilta kuntotarkastajilta edellytetään teknikkotasoista rakennusalan tutkintoa, AKK-pätevyyskoulutusta, pätevyystenttiä ja laajaa työkokemusta.
JEPin tarkastukset toteutetaan aina AKK-pätevän tarkastajan toimesta. AKK-pätevöityneet tarkastajat löytyvät FISEn ylläpitämästä rekisteristä: https://www.patevyyspalvelu.fi/registry.
Kuntotarkastuksen ja kuntotutkimuksen ero perustuu ennen kaikkea niiden laajuuteen, tarkkuuteen ja menetelmiin. Molemmat selvittävät rakennuksen kuntoa, mutta eri tarkoituksiin ja eri tarkkuustasolla.
Kuntotarkastus on yleisluonteinen, silmämääräinen ja rakenteita rikkomaton arvio rakennuksen kunnosta. Sen tavoitteena on muodostaa kokonaiskuva kiinteistön tai asunnon kunnosta tarkastushetkellä.
Tarkastaja arvioi rakenteiden, järjestelmien ja pintojen kuntoa aistinvaraisesti sekä rakenteita rikkomattomilla menetelmillä.
Kuntotarkastus soveltuu erityisesti asuntokaupan yhteyteen, kun halutaan puolueeton yleiskuva rakennuksen kunnosta sekä mahdollisista riskitekijöistä.
Kuntotutkimus on perusteellisempi ja teknisesti syvällisempi selvitys rakennuksen rakenteista ja järjestelmistä. Se toteutetaan yleensä, kun kuntotarkastuksessa on havaittu riskirakenne, vaurioon viittaavia merkkejä tai muita epäselvyyksiä, jotka edellyttävät tarkempaa selvitystä.
Tutkimus on usein rakennetta rikkova: se voi sisältää rakenneavauksia ja materiaalinäytteiden ottoa, joiden avulla saadaan luotettava tieto rakenteiden todellisesta kunnosta ja mahdollisista vaurioista.
